MANAGEMENT

失敗の許されない賃貸マンション経営の成功の秘訣、それは「お客様である入居者が喜ぶマンションを建てること」です。
入居者が喜ぶマンションであれば、入居者からの苦情も出にくく、安心して快適に暮らすことができ、その結果、長く住んでもらえ、満室を実現できるわけです。
以下の５ヶ条について有光組が検討を実施して、皆様に最適な事業計画を提案させていただいております。

◆ ご相談

建築に必要な構造や工法、事業を行うにあたっての資金、スケジュールなどについて十分なお話し合い、打ち合わせをします。

◆ 市場環境調査

お客様のお土地周辺の市場（コンビにや小学校周辺マンション、アパート状況など）の調査をし、賃貸マンションに適しているか、どのような間取りが人気がある等を調べます。

◆ 敷地環境調査

お客様の敷地のメリットを最大限に生かせるプランとするため、敷地や周辺環境を調査します。また、建物以外にかかる費用（別途工事等）も算出できます。

◆ ラフプラン決定

お客様に最適なプランをご提案し、調整のうえでプランを決定します。

◆ 設計申し込み

決定したプラン・仕様に基づいて設計を開始します。
・ 建築図面作成
・ 地盤調査
・ 敷地調査（敷地の境界、建物の配置を確認させて頂きます。）

建築に必要な構造や工法、事業を行うにあたっての資金、スケジュールなどについて十分なお話し合い、打ち合わせをします。

◆ 資金計画決定

銀行などの融資予約を受け融資額・自己資金額を決定します。
※金融機関との融資のお打ち合わせや資金計画プランづくりもバックアップします。

◆ ご契約

決定したプラン・仕様に基づいて請負契約を締結します。

◆ 関係諸官庁協議

◆ 着工、入居者募集

ご契約いただいた事業計画を具体化するため、豊富な経験と実績に培われた技術力を駆使し、徹底した品質管理体制のもとで施工します。

◆ 工程内検査

建物完成に至るまでの各工程において、当社専門スタッフによる検査を実施しています。
竣工検査時にはお客様立ち会いの下で検査を行います。

◆ お引渡し【入居者入居開始】

確実な建物をお引き渡しいたします。

◆ アフターメンテナンス

長い年月耐えられるものであることはいうまでもありませんが、きちんとメンテナンスのなされているものほど長持ちするのも事実です。